故事发生在纽约市中心的桑树街 51 号。一天，在地铁上，一位乘客说不出话来，被一只狂躁的老鼠咬了，而在城市另一个角落的人也有同样的遭遇。这些被咬人的身体发生了奇异的变化，慢慢变成了一个新的邪恶物种。这个物种充满了邪恶和力量，想要毁灭一切，很快病毒就带着老鼠和这个邪恶的怪物蔓延到了城市的每个角落。很快，街道上就挤满了这些新生的怪物。在幸存者中，退休的拳击手克拉奇（拉里·费森登饰）和其他六名被驱逐出桑树街 51 号的租户正在紧张地关上一个房间的门窗，以阻止外面的大象。像一群蜜蜂一样挤满了和许多人一起来的外星人。他们的斗争会拯救世界吗？《Mulberry Street》桑街鼠患   纽约市中心的桑树街是整个美国的鼠患的缩影。一名市民被一种变异老鼠咬伤过后，变得嗜血并具有鼠性，身体的毛发开始出现异常，在街上咬伤其他人，一个人的感染变成一群人的感染，丧心病狂，变得和老鼠一样习性，啃食人肉和内脏。这些被感染的人像发疯一样的肆意传染这种病毒给更多的人类，毁灭一切的欲望在城市蔓延开来，病毒伴随着老鼠这种丑陋的怪物蔓延在美国的每个角落。而桑树街一栋公寓楼的遭遇也代表了整个美国鼠疫的骇人听闻的程度。   导演Jim Mickle的这部影片难免有抄袭之嫌，当代美国大背景下这种影片类型不占少数，以病毒变异为代表，一群中毒的人吞噬杀害自己的同类再变成一群行动，概念上无创新，再细细品来，剧情上的匮乏更凸显了典型的美国式英雄主义精神，Larry Fessenden扮演的退休拳击手试图拯救所有人。侧重人类的病毒而对鼠患轻描淡写，有失偏颇。不过编者认为导演Jim运用长镜头和短镜头的交错使电影节奏明显加快增添紧张气氛，也算精彩，纵观整体，创意不够使得此片逊色许多。